Seminar

Begründung von Wohnungseigentum sowie
Vorbereitung und Abwicklung eines Bauträgerprojekts

Das Seminar eignet sich insbesondere für die Notariatsfachangestellten bei Notaren und Anwaltsnotaren – auch Berufsanfänger, Wiedereinsteiger -, Büro- und Notariatsvorsteher, die Notare selbst und letztendlich alle Personen, die ihr Fachwissen fundiert auffrischen bzw. vertiefen wollen.

Termin:      
Freitag, 28.10.2011, 09.00 Uhr – 17.00 Uhr
 

Ort: 
Hotel Drees/Consul, Dortmund, Hohe Straße 107
 

Dozent:  

Bernd Schilling
Wir freuen uns, dass wir erstmalig Herrn Bernd Schilling als Dozenten für RENO Dortmund e.V. gewinnen konnten. Herr Schilling war langjähriger Notariatsleiter in großen Frankfurter Kanzleien, ist seit 1982 zugelassener Rechtsbeistand und Mitglied der Rechtsanwaltskammer Frankfurt a.M. mit Veröffentlichungen in der ZNotP und RNotZ und seit vielen Jahren als Dozent speziell im Bereich des Grundstücksrechts u.a. auch für die Notarkammer Frankfurt a.M. sowie das Deutsche Anwaltsinstitut –DAI- tätig. Wir sind sicher, dass keine Fragen offen bleiben !





 

Teil A

Begründung von Wohnungseigentum

1.   Allgemeines
1.1 Arten der Begründung
1.2 Voraussetzungen
1.3 Form

2.   Ermittlung des Sachverhalts
2.1 notwendige Unterlagen
2.2 Berechnung der Miteigentumsanteile

3.   Einzelfragen zur Abgeschlossenheit
      und zur Sondereigentumsfähigkeit
3.1 Zugangsmöglichkeit
3.2 PKW-Abstellplätze
3.3 Balkone und Loggien, Terrassen

4.   Sondernutzungsrechte
4.1 Grundsätzliches
4.2 Vorbehalt der späteren Zuordnung

5.   PKW-Abstellplätze
5.1 separate Garagen
5.2 Gemeinschaftsgaragen
5.3 Doppel- und Mehrfachparker

6.   Urkundenaufbau
7.   Muster Teilungserklärung
8. Gestaltung der Gemeinschaftsordnung

9.   Besondere Interessenlagen
9.1 Doppelhaus und Reihenhausanlagen
9.2 Mehrhausanlagen

10. Teilungsvereinbarung

Teil B

Die Vorbereitung und Abwicklung eines Bauträgerprojekts

I.    Allgemeine Hinweise zum Bauträgervertrag
1.    Definition "Bauträgervertrag"
2.    BGB / Makler- und Bauträgerverordnung
3.    Abwicklung über Notaranderkonto

II.    Die Bezugsurkunde (Grundlagenurkunde)

III.  Die Freistellungsverpflichtungserklärung
        gemäß § 3 Abs. 1 Satz 2 MaBV
1.    Rechtsnatur
2.    Inhalt der Freistellungserklärung
3.    Muster Freistellungserklärung gemäß § 3 MaBV gemäß Bundesnotarkammer DNotZ 2002, 403
4.    Verfahrensweise
5.    Gefahren bei der Lastenfreistellung
6.    Probleme bei der Finanzierung
7.    Die Rolle des Notars bei der
        Sicherung der Lastenfreistellung

IV.  Das Beurkundungsverfahren
1.    § 17 Abs. 2a BeurkG
2.     Die Spaltung des Vertrages in Angebot und Annahme

V.    Die Grundschuld zur dinglichen Sicherung der Finanzierung des Bauträgers
1.    Allgemeines
2.    Vollstreckbare/nicht vollstreckbare/teilweise vollstreckbare
        Grundschuld/ Kostenfragen

VI.  Die Abwicklung des Vertrages
1.     Die ersten Maßnahmen nach der Beurkundung des Vertrages
2.    Die Mitteilung des Notars gemäß § 3 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 MaBV
3.    Die Löschung der eingetragenen Belastungen

Teil A

Die Vorbereitung der Begründung von Wohnungseigentum wird anhand von praktischen Fällen behandelt, wobei die rechtliche Gestaltung des Sondereigentums bzw. des Sondernutzungsrechts an PKW-Abstellplätzen sowie besondere Interessenlagen wie Reihen-/Doppelhäuser in der Form des Wohnungseigentums und Mehrhausanla-gen besondere Berücksichtigung finden.

Das umfangreiche Skript enthält zahlreiche Formulierungsbeispiele und Literaturhinweise.

Teil B

In diesem Seminarteil werden die Vorbereitung und Abwicklung eines Bauträgerprojektes behandelt. Ferner wird auf Einzelfragen zum Bauträgervertrag und zum Beurkundungsverfahren eingegangen.

Kosten:
für Mitglied der RENO e.V.
120,00 €
für alle übrigen Teilnehmer
150,00 €

Kaffeepause/Tagungsgetränke, Mittagsbuffet

Konto:

 - Bitte unbedingt angeben !
- „Seminar-Nr. N2/2010“
 


Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG Dortmund
Konto Nr. 488 5950 BLZ 440 700 24

Anmeldung:

Durch schriftliche Anmeldung (per e-mail oder Fax) und Überweisung des Kostenbeitrages unter Angabe des Namens, Arbeitgeberanschrift und dessen Telefon-Nr. (wichtig für Rückfragen); bitte geben Sie die Seminar-Nr. N2/2011 an ! Beachten Sie eine rechtzeitige Anmeldung, da eine Teilnehmerbeschränkung besteht! Das Seminar findet nur dann nicht statt, wenn es zuvor mündlich oder schriftlich den gemeldeten Teilnehmern abgesagt wurde. Ein Anfahrtsplan zum Tagungshotel ist unserer homepage /Tagungshotel zu entnehmen.
   
Auskünfte:

02381/1608-133 Herr Schnettger


Fax - Anmeldung